Unser Leistungsversprechen
Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungsangebot. Unser Multiproduktansatz erlaubt uns, Darlehen anderer Anbieter zu berücksichtigen. Das heißt, wir vergleichen für Sie Angebote von über 300 Banken und suchen mit Ihnen den Anbieter aus, welcher am besten zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt. Die genauen Konditionen der Partnerbanken erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
- Persönlich, umfassend und verbindlich
- Individuell passende Lösung
- Fair und transparent
- Zuverlässig
-
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Daten zur Finanzierung
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Ihr Vorhaben
Daten zur Immobilie
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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sie können uns erreichen unter postk.immocenter-si-baufi@sparkasse-hebo.de
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Hegau-Bodensee
Erzbergerstraße 2a
78224 Singen am Hohentwiel
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
Erste Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anschrift:
Postleitzahl:
Email:
Telefon:
Telefon alternativ:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Zweite Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Ihre Mitteilung an uns:
Sollzinsbindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
|---|---|---|---|
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
Den genannten Konditionen und ermittelten monatlichen Raten in der Tabelle liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 250.000 Euro und 1% Tilgung zugrunde.
*Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind: Sparkasse Hegau-Bodensee, Erzbergerstraße 2a, 78224 Singen. Es liegt keine Ausschließlichkeit bei der Darlehensvermittlung vor.
Ihre Ansprechpartner für die Immobilienbewertung
Kreditinstitute müssen die von Ihnen finanzierten Immobilien bewerten. Dies geschieht nun nicht mehr nur auf der Grundlage von Unterlagen, sondern auch durch eine Außen- und eine Innenbesichtigung. So können sich die Kreditinstitute einen zutreffenden Eindruck von den Häusern, Wohnungen und Grundstücken machen, die Sie finanziert haben.
Ihnen fehlt noch die richtige Immobilie?
Informieren Sie sich jetzt auf unserer Immobilien-Seite nach der passenden Immobile für Sie. Unsere Experten begleiten Sie gerne, bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Sie. Egal ob direkt am Bodensee, im Hegau, auf dem Land oder direkt in der Stadt.
Wissenswertes zur Baufinanzierung
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Benötigte Unterlagen
- Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
- Einkommensbescheid Vorjahr
- ggf. Einkommenssteuererklärung
- Eigenmittelnachweis (z. B. Kontoauszüge)
- Aktuelle Renteninformationen
- ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
- Nachweis über weitere Kredite
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Einkommenssteuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene betriebswirtschaftliche Auswertung
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
- Gesellschaftervertrag, sofern vorhanden
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (maximal drei Monate alt)
- Verflechtungsübersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
- Kopie des Kaufvertrags
- Aktueller Grundbuchauszug
- Objektangaben
- Bauplan/ Grundrissplan
- Flurkarte/ Lageplan
- Bruttogrundflächenberechnung
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Kosten/Baukostenberechnung
- Foto der Immobilie
- Neubau: Baubeschreibung
- Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
- Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir eine individuell auf Sie zugeschnittene Baufinanzierung erarbeiten. Dafür sind einige Angaben zu Ihren Lebensumständen und der gewünschten Immobilie notwendig. Idealerweise bringen Sie dieses Formular bereits ausgefüllt zu unserem gemeinsamen Termin mit.
Dies hilft uns, Ihnen schneller ein individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung zu stellen.
Einkommens- und Vermögensauskunft
Sofern Sie keinen Adobe Reader nutzen, können Sie auch gerne das nicht beschreibbare Dokument verwenden und von Hand ausfüllen.
Beratungsteam
Sie möchten sich in der aktuellen Lage günstige Zinsen sichern? Sie benötigen eine unverbindliche Vorabzusage für eine Immobilienbesichtigung? Oder möchten Sie sich informieren, welche Finanzierungsform für Ihr Anliegen die Passendste ist? Für Fachfragen und besondere Finanzierungsvorhaben können Sie gerne auf unsere Baufinanzierungsspezialisten zugehen.
Sprechen Sie mit uns, wir unterstützen Sie gerne.
Unser Beratungsteam der Baufinanzierung
Es ist schließlich Ihr Weg zu Ihrem Eigenheim und Ihrer Traumimmobilie. Wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Angefangen bei Ihrem nächsten Klick bis zu dem Augenblick, in dem Sie zum ersten Mal Ihre Traumimmobilie betreten. Vom Abschluss Ihrer persönlichen und individuellen Baufinanzierung bis zum Einzug in Ihr neues Eigenheim – und weit darüber hinaus!
Es geht nicht nur darum, ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen, sondern darum ein Zuhause zu schaffen: nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten zur Baufinanzierung gehen Sie dazu den ersten Schritt. Insofern befinden Sie sich gerade auf dem Weg nach Hause. Wir begleiten Sie gern und beraten Sie rund um die Baufinanzierung und in allen anderen Lebenslagen.
Lassen Sie uns dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen.
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