Vorteile
Wir als Ihr starker Partner
Die eigenen vier Wände energetisch modernisieren, damit den Wert Ihrer Immobilie steigern und dabei auch noch Geld sparen. Wir helfen Ihnen dabei und unterstützen Sie in dem Wunsch Ihre Immobilie nachhaltig und energetisch fit für die Zukunft zu machen.
Profitieren Sie jetzt von unserer bis zum 31.03.2023 begrenzten Sonderförderung. Diese können Sie auch in Anspruch nehmen, wenn Sie ein eigenes Haus oder die eigene Wohnung bauen oder kaufen wollen. Egal um was es geht – wir unterstützen Sie in diesem, für die meisten Menschen größten, Schritt im Leben.
Damit der Traum erfüllt werden kann, ist eine genaue Planung und Kalkulation der Finanzierung von grundlegender Bedeutung. Bei diesem bedeutenden Schritt, begleiten Sie unsere Kolleginnen und Kollegen aus der Baufinanzierung umfassend.
Nutzen Sie für eine erste Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten den Baufinanzierungsrechner auf unserer Homepage unter "Rechner und Tipps". Dort können Sie eine unverbindliche Berechnung Ihrer möglichen monatlichen Belastung Ihrer Finanzierung durchführen.
Kommen Sie auf uns zu – gemeinsam arbeiten wir daran Ihren Traum zu verwirklichen.
Ihre Vorteile im Überblick
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Rechner und Tipps
-
Was kann ich mir leisten?
-
Finanzierung berechnen
-
Welche Nebenkosten entstehen?
-
Mieten oder Kaufen?
-
Zinsvorschau-Rechner
Was können Sie sich leisten?
Ihre Angaben
Ihr Ergebnis
Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.
Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.
* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
Meine persönliche Berechnung
Ihre Angaben
Ihr Ergebnis
Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.
Aufteilung der Rate
Rückzahlung im Zeitverlauf
Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Nebenkostenrechner
Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt
Ihre Angaben
Ihr Ergebnis
Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.
Vergleich Miete/Kauf?
Ihre Angaben
Ihr Ergebnis
Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.
* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
Dieser Rechner ermittelt beispielhaft Ihren möglichen Zinsvorteil, wenn Sie sich bereits heute ein Forward-Darlehen bei Ihrer Sparkasse sichern.
Ihre Angaben
Ihr möglicher Zinsvorteil
Bitte erfassen Sie Ihre Angaben, um Ihr Ergebnis zu berechnen.
Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Forward-Darlehens:
Nettodarlehensbetrag: €
Sollzins: % p.a., fest für Jahre
effektiver Jahreszins: % p.a.
monatliche Rate: €
Sicherung durch Grundschuld,
Auszahlung des Forward-Darlehens sechs Monate ab heute
Daten zur Finanzierung
Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Finanzierung
Ihr Vorhaben
Daten zur Immobilie
Kontaktdaten und weitere Angaben
Versand Erfolgreich
Vielen Dank! Ihre Anfrage ist bei uns eingetroffen.
Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sie können uns erreichen unter postk.immocenter-si-baufi@sparkasse-hebo.de
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Hegau-Bodensee
Erzbergerstraße 2a
78224 Singen am Hohentwiel
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
Angaben zu den Personen:
Erste Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anschrift:
Postleitzahl:
Email:
Telefon:
Telefon alternativ:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Zweite Person
Vorname:
Nachname:
Geburtsdatum:
Anstellungsverhältnis:
Monatliches Nettoeinkommen:
Ihre Mitteilung an uns:
Sollzinsbindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
|---|---|---|---|
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
Unsere Tipps für Ihre Planung bei der Baufinanzierung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen für die Baufinazierung.
- Vorbereitung ist alles: Füllen Sie jetzt schon unsere Einkommens- und Vermögensauskunft aus und bringen Sie diese zum Termin mit.
Was ist das Eigenkapital?
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
Wie hoch sollte das Eigenkapital sein?
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto sicherer und günstiger wird die Finanzierung für Sie. Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Sie können zum Beispiel einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Ihnen fehlt noch die richtige Immobilie?
Informieren Sie sich jetzt auf unserer Immobilien-Seite nach der passenden Immobile für Sie. Unsere Experten begleiten Sie gerne, bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Sie. Egal ob direkt am Bodensee, im Hegau, auf dem Land oder direkt in der Stadt.
Details
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims. Sie erhalten für Ihr Vorhaben einen Tilgungs- oder Investitionszuschuss.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Baufinanzierung absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Wichtige Hinweise/Angaben
Welche Angaben sind bei einer Baufinanzierung erforderlich?
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir eine individuell auf Sie zugeschnittene Baufinanzierung erarbeiten. Dafür sind einige Angaben zu Ihren Lebensumständen und der gewünschten Immobilie notwendig. Idealerweise bringen Sie dieses Formular bereits ausgefüllt zu unserem gemeinsamen Termin mit.
Dies hilft uns, Ihnen schneller ein individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung zu stellen.
Einkommens- und Vermögensauskunft
Sofern Sie keinen Adobe Reader nutzen, können Sie auch gerne das nicht beschreibbare Dokument verwenden und von Hand ausfüllen.
Wichtige Hinweise
- Es handelt sich bei den Online-Rechnern eine unverbindliche Musterberechnungen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/ oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.
- Die Konditionen sind freibleibend und gelten ab einer Darlehenssumme von 50.000 Euro.
- In einem persönlichen Gespräch mit unseren Baufinanzierungsexperten berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Wünsche wie z.B. Sondertilgungs-Möglichkeiten, öffentliche Fördermittel und die Riesterförderung.
Beratungsteam
Beratungsteam
Sie möchten sich in der aktuellen Lage günstige Zinsen sichern? Sie benötigen eine unverbindliche Vorabzusage für eine Immobilienbesichtigung? Oder möchten Sie sich informieren, welche Finanzierungsform für Ihr Anliegen die Passendste ist? Für Fachfragen und besondere Finanzierungsvorhaben können Sie gerne auf unsere Baufinanzierungsspezialisten zugehen.
Sprechen Sie mit uns, wir unterstützen Sie gerne.
Unser Beratungsteam der Baufiananzierung
Es ist schließlich Ihr Weg zu Ihrem Eigenheim und Ihrer Traumimmobilie. Wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Angefangen bei Ihrem nächsten Klick bis zu dem Augenblick, in dem Sie zum ersten Mal Ihre Traumimmobilie betreten. Vom Abschluss Ihrer persönlichen und individuellen Baufinanzierung bis zum Einzug in Ihr neues Eigenheim – und weit darüber hinaus!
Es geht nicht nur darum, ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen, sondern darum ein Zuhause zu schaffen: nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten zur Baufinanzierung gehen Sie dazu den ersten Schritt. Insofern befinden Sie sich gerade auf dem Weg nach Hause. Wir begleiten Sie gern und beraten Sie rund um die Baufinanzierung und in allen anderen Lebenslagen.
Lassen Sie uns dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen.
