WEG-Finanzierung
Steht auch in Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft in naher oder mittelfristiger Zukunft eine Sanierungsmaßnahme an?
Neben dem natürlichen Sanierungsbedarf im Laufe der Jahre fordert auch der Gesetzgeber immer mehr und aufwendigere Maßnahmen. Besonders im Bereich Energieeffizienz und Gebäudesanierungspflicht gibt es strenge Vorschriften, an die sich Immobilienbesitzer halten müssen. Zusätzlich gibt es noch weitere Themen, wie beispielsweise Klimaneutralität, Reduzierung der Abhängigkeit von Energielieferanten, Auflagen in Sachen Brandschutz, Anforderungen zum altersgerechten Wohnen und viele weitere, die eine Umsetzung erfordern.
Häufig zeigt sich relativ schnell, dass der Sanierungsbedarf nicht oder nur teilweise aus der vorhandenen Rücklage finanziert werden kann – vielleicht soll diese auch für anderweitige Notfälle und Vorhaben zurückgehalten werden.
Eine Sonderumlage könnte Teile der Eigentümergemeinschaft an die finanzielle Belastungsgrenze führen.
Wir zeigen Ihnen eine schnelle und einfache Alternative - Sprechen Sie uns darauf an!
Unser Partner und Spezialist in Sachen WEG-Finanzierung.
Welche Maßnahmen sind typisch für eine WEG-Finanzierung?
- Modernisierung und Instandsetzung von Wohngebäuden
- Bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung
(z. B. Sanitärinstallation, Wasserversorgung) - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse
- Instandsetzungsmaßnahmen zur Behebung baulicher Mängel (z. B. Fenster, Dach, Fassade, Aufzug)
- Ersatz defekter und veralteter Heizungsanlagen
- Installation Photovoltaik-, Solaranlage u. ä.
Merkmale der WEG-Finanzierung
- Kreditnehmer wird die WEG
- Keine Eintragung von Sicherheiten im Grundbuch
- Keine Schufa-Auskünfte
- Maßnahmenabhängiger Tilgungsplan
- Zinssatz fest bis zu 10 Jahre (in sehr begründeten Ausnahmen auch längere Laufzeiten möglich)
- Freie Wahl des jeweiligen Eigentümers zwischen Teilnahme am Kredit und Zahlung aus Eigenmitteln
- Weitere Optionen wählbar (z. B. Sondertilgungen)
Der Finanzierungsprozess ist denkbar einfach:
Mögliche Bestandteile der WEG-Finanzierung
Natürlich ist es jedem Eigentümer freigestellt, den Finanzierungsanteil entsprechend seinem tausendstel Anteil selbst beizutragen. In der Praxis wird deshalb beispielsweise beschlossen, dass bis zu einer gewissen Frist jeder Eigentümer – statt an der Finanzierung teilzunehmen – seinen rechnerischen Anteil aus Eigenmitteln einbringen kann.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.