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Unser Leistungsversprechen

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Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungsangebot. Unser Multiproduktansatz erlaubt uns, Darlehen anderer Anbieter zu berücksichtigen. Das heißt, wir vergleichen für Sie Angebote von über 300 Banken und suchen mit Ihnen den Anbieter aus, welcher am besten zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt. Die genauen Konditionen der Partnerbanken erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

  • Persönlich, umfassend und verbindlich
  • Individuell passende Lösung
  • Fair und transparent
  • Zuverlässig
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Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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Es konnte kein Ergebnis berechnet werden, da die Ausgaben die Einnahmen übersteigen.

max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Meine persönliche Berechnung

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ergebnis

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Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

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Daten zur Finanzierung

Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Finanzierung

Welche Konditionen interessieren Sie am meisten?

Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.

Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Haben Sie eine konkrete Immobilie im Auge?

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Die Berücksichtigung mehrerer Kreditnehmer kann sich positiv auf Ihre Kreditanfrage auswirken.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns erreichen unter postk.immocenter-si-baufi@sparkasse-hebo.de

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Sparkasse Hegau-Bodensee

Erzbergerstraße 2a

78224 Singen am Hohentwiel

vielen Dank für Ihre Anfrage!
Im Folgenden sehen Sie Ihre angegebenen Daten im Überblick. Wir werden uns demnächst mit Ihnen in Verbindung setzen. Falls Sie noch Fragen haben, können Sie uns unter postk.immocenter-si-baufi@sparkasse-hebo.de kontaktieren.
Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

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Aktueller Zinssatz

- % p.a

effektiver Jahreszins

Repräsentatives Beispiel (Bitte beachten Sie: Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein.*): - €
Nettodarlehensbetrag,
- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
Sicherung durch Grundschuld

Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Den genannten Konditionen und ermittelten monatlichen Raten in der Tabelle liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 250.000 Euro und 1% Tilgung zugrunde.

*Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sind: Sparkasse Hegau-Bodensee, Erzbergerstraße 2a, 78224 Singen. Es liegt keine Ausschließlichkeit bei der Darlehensvermittlung vor.

Ihre Ansprechpartner für die Immobilienbewertung

Kreditinstitute müssen die von Ihnen finanzierten Immobilien bewerten. Dies geschieht nun nicht mehr nur auf der Grundlage von Unterlagen, sondern auch durch eine Außen- und eine Innenbesichtigung. So können sich die Kreditinstitute einen zutreffenden Eindruck von den Häusern, Wohnungen und Grundstücken machen, die Sie finanziert haben.   

Ihnen fehlt noch die richtige Immobilie?

Informieren Sie sich jetzt auf unserer Immobilien-Seite nach der passenden Immobile für Sie. Unsere Experten begleiten Sie gerne, bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Sie. Egal ob direkt am Bodensee, im Hegau, auf dem Land oder direkt in der Stadt.

Ihr nächster Schritt

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Wissenswertes zur Baufinanzierung

Wissenswertes zur Baufinanzierung

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne

Gemeinsam mit Ihnen wollen wir eine individuell auf Sie zugeschnittene Baufinanzierung erarbeiten. Dafür sind einige Angaben zu Ihren Lebensumständen und der gewünschten Immobilie notwendig. Idealerweise bringen Sie dieses Formular bereits ausgefüllt zu unserem gemeinsamen Termin mit.

Dies hilft uns, Ihnen schneller ein individuelles Finanzierungsangebot für Ihre Baufinanzierung zur Verfügung zu stellen.

Einkommens- und Vermögensauskunft

Sofern Sie keinen Adobe Reader nutzen, können Sie auch gerne das nicht beschreibbare Dokument verwenden und von Hand ausfüllen.

Einkommens- und Vermögensauskunft nicht beschreibbar

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Beratungsteam

Beratungsteam

Sie möchten sich in der aktuellen Lage günstige Zinsen sichern? Sie benötigen eine unverbindliche Vorabzusage für eine Immobilienbesichtigung? Oder möchten Sie sich informieren, welche Finanzierungsform für Ihr Anliegen die Passendste ist? Für Fachfragen und besondere Finanzierungsvorhaben können Sie gerne auf unsere Baufinanzierungsspezialisten zugehen.
Sprechen Sie mit uns, wir unterstützen Sie gerne.

Unser Beratungsteam der Baufinanzierung

Es ist schließlich Ihr Weg zu Ihrem Eigenheim und Ihrer Traumimmobilie. Wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Angefangen bei Ihrem nächsten Klick bis zu dem Augenblick, in dem Sie zum ersten  Mal Ihre Traumimmobilie betreten. Vom Abschluss Ihrer persönlichen und individuellen Baufinanzierung bis zum Einzug in Ihr neues Eigenheim – und weit darüber hinaus!

Es geht nicht nur darum, ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen, sondern darum ein Zuhause zu schaffen: nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit Ihrem Besuch auf unseren Seiten zur Baufinanzierung gehen Sie dazu den ersten Schritt. Insofern befinden Sie sich gerade auf dem Weg nach Hause. Wir begleiten Sie gern und beraten Sie rund um die Baufinanzierung und in allen anderen Lebenslagen.

Lassen Sie uns dabei helfen Ihre Träume zu verwirklichen. 

Ihre Sparkasse - Immer in Ihrer Nähe, am Bodensee, im Hegau oder online auf der ganzen Welt.
Kunden-Service-Center07731 821-0Montag bis Donnerstag 08:00 bis 18:00 Uhr, Freitags 08:00 bis 17:30 Uhr.
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